|
Купить Гарантия | |
| Код работы: | 39949 | |
| Дисциплина: | Оценка недвижимого имущества | |
| Тип: | Часть дипломной | |
| Вуз: | Неизвестен - посмотреть другие работы и дисциплины по этому вузу | |
| Цена: | 490 руб. | |
| Просмотров: | 6202 | |
| Уникальность: | В пределах нормы. При необходимости можно повысить оригинальность текста |
|
| Содержание: |
Содержание Глава 2. Подходы к оценке недвижимости 13 2.1 Сравнительный подход 13 2.2 Затратный подход 18 2.3 Доходный подход 26 |
|
| Отрывок: |
Глава 2. Подходы к оценке недвижимости 2.1 Сравнительный подход Сравнительный подход к оценке недвижимости – это способ оценивания недвижимого имущества, который основывается на актуальных данных с рынка. Оценщик берет во внимание недавно прошедшие сделки с постройками такого же типа, как и та, которую он оценивает. Ключевую роль в этом процессе играет не само сравнение, а поправки, которые оценщик вносит, исходя из отличий «его» объекта и аналогов с рынка. Сравнительный подход – это оптимальный вариант оценки имущества недвижимого типа. Если оценщик располагает необходимой информацией, чтобы внедрить его в жизнь, то чаще всего он выбирает именно этот подход. Основная предпосылка для его реализации – наличие развитого и активного рынка недвижимости. Другие предпосылки – неуникальность объекта оценки и наличие исчерпывающих данных с рынка недвижимости (в том числе, необходимы данные о условиях проведения недавних продаж) [15]. Но чтобы оценщик смог использовать сравнительный подход, требуется одновременное соблюдение 4 условий: пЂ доступ к информации о недавно произошедших сделках; пЂ общая открытость рынка; пЂ существование служб, которые собирают статистику и данные с рынка; пЂ сопоставимость факторов ценообразования оцениваемого объекта и подобранных на рынке аналогов [6]. Несоблюдение хотя бы одного из условий делает сравнительный анализ затруднительным и заметно снижает его точность. Если объект недвижимости уникален (это может быть частный дом оригинального образца или особое архитектурное сооружение), то относительный сравнительный подход в его отношении невозможен. Ведь такое здание попросту не с чем сравнивать.[...] | |
|
Купить эту работу Гарантия возврата денег |
||
Другие готовые работы для скачивания, которые могут Вам подойти
| Тема: | 2 глава + план к 3 главе на тему «Инвестиционная деятельность предприятия в современных условиях» (на примере ОАО «Алтайвагон» | Подробнее |
| Тип: | Часть дипломной | |
| Вуз: | иной | |
| Просмотры: | 15798 | |
| Тема: | Особенности процесса принятия инвестиционных решений в современных условиях | Подробнее |
| Тип: | Реферат | |
| Вуз: | ОмГА | |
| Просмотры: | 8661 | |
| Тема: | Проблемы семейного воспитания младших школьников в современных условиях | Подробнее |
| Тип: | Курсовая | |
| Вуз: | АлтГПУ | |
| Просмотры: | 11284 | |
| Тема: | Социальная адаптация российской семьи в современных социально-экономических условиях,на примере г.Барнаула | Подробнее |
| Тип: | Курсовая | |
| Вуз: | АлтГТУ | |
| Просмотры: | 15410 | |
| Тема: | Содержание, методы и формы работы дошкольной образовательной организации с семьей в современных условиях | Подробнее |
| Тип: | Курсовая | |
| Вуз: | Кемеровский государственный университет | |
| Просмотры: | 10429 | |
| Тема: | Проблемы использования женского труда в рыночных условиях | Подробнее |
| Тип: | Курсовая | |
| Вуз: | Неизвестен | |
| Просмотры: | 9788 | |
Поиск других готовых работ, выполненных в «ИнПро»
