|
Купить Гарантия | |
| Код работы: | 43274 | |
| Дисциплина: | Неизвестна | |
| Тип: | Контрольная | |
| Вуз: | Неизвестен - посмотреть другие работы и дисциплины по этому вузу | |
| Цена: | 390 руб. | |
| Просмотров: | 1502 | |
| Уникальность: | В пределах нормы. При необходимости можно повысить оригинальность текста |
|
| Содержание: | Отсутствует | |
| Отрывок: |
Условия задачи: Определить стоимость комплекса зданий с использованием доходного, затратного и сравнительно подходов. На заключительном этапе выполнения работы требуется согласовать результаты выполненных расчетов и обосновать выбор окончательного значения стоимости оценочного комплекса. Оценочный комплекс включает в себя магазин, выставочной павильон и склад. Исходные данные приведены в таблице 1. Наличие автостоянки повышает стоимость комплекса на 5000 дол., хорошее местоположение повышает стоимость на 4000 долл., по сравнению с удовлетворительным, а отличное местоположение по сравнению с хорошим – на 3000 долл. Таблица 1 – Исходные данные Показатели Вариант 1 Цена продажи, тыс. у.е.: А1 1350 А2 1200 А3 1250 Дата продажи: А1 6 мес. назад А2 2 мес. назад А3 2 дня.назад Рост цен в месяц, % 0,5 Местоположение ОК Хор. А1 Хор. А2 Уд. А3 Отл. Общая площадь, : ОК 4500 А1 4000 А2 4200 А3 3900 Наличие стоянки: ОК Есть А1 Нет А2 Есть А3 Нет Затраты на строительство 1 кв. м., у.е.: М 300 П 250 С 170 Отношение площадей М:П:С для ОК 1:3:5 ЭВ ОК, лет 15 СЭЖ ОК, лет 70 Неустранимое функциональное устаревание, у.е. 5000 Внешний износ, % 4 Стоимость СЗУ, тыс. у.е. 405 Время продажи СЗУ 3 мес. назад Местоположение СЗУ На 5% лучше Физические характеристики СЗУ На 7% хуже ЧОД СК за 1 год, тыс. у.е. 170 Увеличение ЧОД, % в год 5 Период владения ОК, лет 5 Размер реверсии, тыс. у.е. 2100 Ставка дисконтирования 23 Сокращения: А – комплекс-аналог; ОК – оценочный комплекс; СЗУ – сопоставимый земельный участок; М – магазин; П – павильон; С – склад; СЭЖ – срок экономической жизни; ЭВ – эффектный возраст; ЧОД – чистый операционный доход.[...] | |
|
Купить эту работу Гарантия возврата денег |
||
Другие готовые работы для скачивания, которые могут Вам подойти
| Тема: | Платежный баланс Вариант 1 | Подробнее |
| Тип: | Контрольная | |
| Вуз: | Финансовый университет при Правительстве Российской Федерации (ВЗФЭИ) | |
| Просмотры: | 11137 | |
| Тема: | Менеджмент Практическое задание Вариант 1 | Подробнее |
| Тип: | Контрольная | |
| Вуз: | АГМУ | |
| Просмотры: | 15062 | |
| Тема: | Устройство автомобилей. Вариант 1-21 | Подробнее |
| Тип: | Контрольная | |
| Вуз: | Неизвестен | |
| Просмотры: | 7320 | |
| Тема: | КН2. Вариант 14 | Подробнее |
| Тип: | Контрольная | |
| Вуз: | Финансовый университет при Правительстве Российской Федерации (ВЗФЭИ) | |
| Просмотры: | 12986 | |
| Тема: | Двухиндексные задачи линейного программирования: задача о назначениях (постановка задачи, математическая модель, решение с применением сервиса Поиск решения в MS Excel). Вариант 10 | Подробнее |
| Тип: | Контрольная | |
| Вуз: | Неизвестен | |
| Просмотры: | 18342 | |
| Тема: | Статистика, вариант 1 | Подробнее |
| Тип: | Курсовая | |
| Вуз: | ААЭП | |
| Просмотры: | 13987 | |
Поиск других готовых работ, выполненных в «ИнПро»
