|
Купить Гарантия | |
| Код работы: | 52398 | |
| Дисциплина: | Гражданское право | |
| Тип: | Контрольная | |
| Вуз: | Неизвестен - посмотреть другие работы и дисциплины по этому вузу | |
| Цена: | 390 руб. | |
| Просмотров: | 2048 | |
| Уникальность: | В пределах нормы. При необходимости можно повысить оригинальность текста |
|
| Содержание: |
Содержание Задача 1 3 Задача 2 7 Список использованных источников 12 |
|
| Отрывок: |
Задача 1 Общество (арендодатель) и Предприниматель (арендатор) заключили договор от 01.04.2014 аренды производственной базы для использования в производственных целях на срок с 01.04.2014 по 31.03.2015. В пункте 2.1 договора стороны согласовали арендную плату в размере 40 000 рублей в месяц. Арендатор в течение первых 7 месяцев исправно вносил арендную плату, однако впоследствии стал допускать просрочки, а после 01.12.2014 г. платежи от арендатора не поступали. В связи с этим 15.01.2015 г. арендодатель обратился к арендатору с претензией о взыскании задолженности по арендной плате. Предприниматель оставил претензию без удовлетворения. Арендодатель обратился в Арбитражный суд с требованием о взыскании с арендатора задолженности по арендной плате в размере 100 000 рублей и неустойки, предусмотренной договором аренды, в размере 35 387,67 рублей. Возражая против заявленных требований, арендатор указал на то, что договор аренды зданий и сооружений подлежит государственной регистрации, в отсутствие которой он является незаключенным и не порождает никаких правовых последствий. В связи с чем, по мнению арендатора, заявленные требования удовлетворению не подлежат. Арендодатель же обратил внимание суда, что согласно правилам об исчислении срока в гражданском праве, срок исполнения обязательства по договору аренды начал течь с 02.04.2014 г., следовательно, спорный договор был заключен на срок менее одного года, поэтому он не подлежит государственной регистрации. В чем заключаются правовые последствия несоблюдения требования о государственной регистрации договора? В каких случаях договор аренды зданий, сооружений подлежит государственной регистрации? Подлежит ли государственной регистрации спорный договор аренды? Подлежат ли требования арендодателя удовлетворению? Дайте свое мотивированное решение. Решение: Согласно ч. 1 ст. 650 ГК РФ по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение . Договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме составлением одного документа, который подписывается сторонами. При несоблюдении формы договора аренды здания или сооружения наступают правовые последствия в виде его недействительности. Пунктом 5 статьи 614 ГК РФ установлено, что в договоре аренды должны быть оговорены сроки внесения арендных платежей. Если иное не предусмотрено договором, то в случае существенного нарушения сроков внесения арендной платы арендодатель помимо взыскания убытков и уплаты процентов, предусмотренных ст. 395 ГК РФ, вправе потребовать от арендатора досрочного внесения арендной платы в срок, установленный арендодателем. При этом арендодатель не может требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.[...] | |
|
Купить эту работу Гарантия возврата денег |
||
Другие готовые работы для скачивания, которые могут Вам подойти
| Тема: | Таблица 10: Вариант 2,6 | Подробнее |
| Тип: | Контрольная | |
| Вуз: | АГУ | |
| Просмотры: | 13004 | |
| Тема: | Вариант 2 | Подробнее |
| Тип: | Контрольная | |
| Вуз: | РАНХиГС | |
| Просмотры: | 1918 | |
| Тема: | Вариант 2 | Подробнее |
| Тип: | Контрольная | |
| Вуз: | АлтГТУ | |
| Просмотры: | 9626 | |
| Тема: | Вариант 2 | Подробнее |
| Тип: | Контрольная | |
| Вуз: | Финансовый университет при Правительстве Российской Федерации (ВЗФЭИ) | |
| Просмотры: | 16231 | |
| Тема: | Вариант 2 | Подробнее |
| Тип: | Контрольная | |
| Вуз: | СПбУУЭ | |
| Просмотры: | 11744 | |
| Тема: | Вариант 20 | Подробнее |
| Тип: | Контрольная | |
| Вуз: | РАНХиГС | |
| Просмотры: | 1877 | |
Поиск других готовых работ, выполненных в «ИнПро»
