|
Купить Гарантия | |
| Код работы: | 54472 | |
| Дисциплина: | Гражданское право | |
| Тип: | Курсовая | |
| Вуз: | Неизвестен - посмотреть другие работы и дисциплины по этому вузу | |
| Цена: | 390 руб. | |
| Просмотров: | 1983 | |
| Уникальность: | В пределах нормы. При необходимости можно повысить оригинальность текста |
|
| Содержание: |
СОДЕРЖАНИЕ ВВЕДЕНИЕ 3 ГЛАВА 1 ПОНЯТИЕ И ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ О ДОГОВОРАХ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ 6 1.1 Понятие и виды договоров найма жилых помещений 6 1.2 Сравнительный анализ прав и обязанностей сторон договоров социального и коммерческого найма 12 ГЛАВА 2 ОСОБЕННОСТИ ПРАВОВОЙ РЕГЛАМЕНТАЦИИ ДОГОВОРОВ СОЦИАЛЬНОГО И КОММЕРЧЕСКОГО НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ 19 2.1 Общая характеристика договора социального найма жилого помещения 19 2.2 Законодательное регулирование порядка заключения договора коммерческого найма жилого помещения 23 ЗАКЛЮЧЕНИЕ 27 СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ РЕСУРСОВ 31 |
|
| Отрывок: |
ВВЕДЕНИЕ Актуальность темы настоящего исследования не вызывает сомнений, поскольку с сожалением приходится констатировать, что во всем мире, а в частности, и в России, огромная масса людей вынуждена испытывать серьезные неудобства из-за отсутствия у них жилья. В соответствии со ст. 25 Всеобщей декларации прав человека [2] жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включает обязательный компонент – жилище. Неотъемлемое право человека на жилище закреплено и в других международно-правовых документах о правах человека, включая Международный пакт об экономических, социальных и культурных правах (ст. 10) [3], Международный пакт о гражданских и политических правах (п. 1 ст. 12) [4]. Необходимость уважения жилища человека констатирована в ст. 8 Европейской Конвенции о защите прав человека и основных свобод [5]. С учетом требований международно-правовых актов, в ст. 40 Конституции РФ [1] закреплены следующие основные положения: каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища; органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. В связи с этим, нельзя обойти вниманием, что, тем не менее, вопрос обеспечения граждан достойным местом для проживания, не решен ни в одной стране, что еще раз подчеркивает актуальность настоящего исследования. Характеризуя степень исследованности рассматриваемых вопросов, обратим внимание, что отдельным аспектам исследуемых отношений уделяется в работах: В.В. Витрянского, Е.П. Данилова, Т.С. Журавлева, О.В. Кириченко, А.Н. Кичихина, В.М. Корякина, А.В. Максименко, И.Б. Мартковича, И.Б. Новицкого, JI.M. Пчелинцевой, Н.Е. Сосипатровой, Е.А. Суханова, Ю.К. Толстого и других специалистов.[...] ГЛАВА 1 ПОНЯТИЕ И ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ О ДОГОВОРАХ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ 1.1 Понятие и виды договоров найма жилых помещений Приступая к исследованию указанного основного в понятия, в самом начале уместно отметить, что современным законодательством разделяются возникающие договорные отношения, в связи с передачей жилья в пользование и владение. Таким образом, можно видеть, что существуют: договора найма жилья, когда соответствующие помещения могут быть предоставлены гражданам (согласно положениям главы 35 ГК РФ), и арендный (либо иной) договор, отношения по которому регламентированы главой 34 указанного Кодекса либо иными нормами, закрепленными в ГК РФ, в соответствии с которыми жилье может быть предоставлено юрлицам, при чем ГК РФ все же предусматривает его использование исключительно лишь для проживания (п. 2 ст. 288; п. 2 ст. 671 ГК РФ). Нужно сказать, что современный ГК РФ не только провел водораздел между коммерческим наймом и социальным, между договором коммерческого найма и договором аренды, он также изменил как форму, так и содержание возникающих в данной сфере отношений [29, с. 51]. Соответственно, актуальная на сегодняшний день редакция ГК РФ: 1) привела в порядок и практически в полной мере регламентирует отношения по договорам коммерческого найма; 2) в ГК РФ, по сравнению с его прежними редакциями, появились новые императивные положения по защите граждан, установив обязанности наймодателя, его преимущественное право договора на новый срок, алгоритм процедуры судебного рассмотрения возникших разногласий, а, кроме этого, актуальные редакции нормативных положений охраняют и права собственников жилья, закрепив перечень обязанностей нанимателей, а также, срок исследуемых отношений.[...] | |
|
Купить эту работу Гарантия возврата денег |
||
Другие готовые работы для скачивания, которые могут Вам подойти
| Тема: | Основные права и обязанности работников | Подробнее |
| Тип: | Реферат | |
| Вуз: | АлтГАКИ | |
| Просмотры: | 8801 | |
| Тема: | Основные права и обязанности адвоката | Подробнее |
| Тип: | Реферат | |
| Вуз: | нет вуза | |
| Просмотры: | 2534 | |
| Тема: | Основные права и обязанности природопользователей | Подробнее |
| Тип: | Контрольная | |
| Вуз: | РАНХ и ГС при Президенте РФ | |
| Просмотры: | 10016 | |
Поиск других готовых работ, выполненных в «ИнПро»
