|
Купить Гарантия | |
| Код работы: | 53769 | |
| Дисциплина: | Оценка недвижимого имущества | |
| Тип: | Курсовая | |
| Вуз: | нет вуза - посмотреть другие работы и дисциплины по этому вузу | |
| Цена: | 390 руб. | |
| Просмотров: | 1573 | |
| Уникальность: | В пределах нормы. При необходимости можно повысить оригинальность текста |
|
| Содержание: |
Содержание Введение 3 Глава I. Теоретические аспекты оценки земельных участков 5 1.1. Особенности земли как объекта оценки 5 1.2. Характеристика основных методов оценки земельных участков 9 Глава II. Оценка стоимости земельных участков ЗАО «Алейскзернопродукт» им. С.Н. Старовойтова 14 2.1. Технико-экономическая характеристика предприятия 14 2.2. Оценка земли предприятия методом капитализации земельной ренты 16 Заключение 21 Список использованной литературы 23 Приложение А 25 |
|
| Отрывок: |
Введение Мировой опыт рыночных отношений наглядно показывает, что земля во многих странах вовлечена в сферу экономических отношений, в первую очередь, как надежный, неиссякаемый, количественно увеличивающийся источник финансовых средств, пополняющий бюджеты всех уровней, способствующий обеспечению развития территорий. Эта задача решается реализацией одного из принципиальных положений системы управления земельными ресурсами – обеспечением платности землепользования. Актуальность темы исследования заключается в том, что в отличии от многих объектов недвижимости земельный участок нельзя воспроизводить, он ограничен в своем объеме, имеет уникальные характеристики, которые формируют его стоимость. Оценка стоимости любого вида недвижимости основывается на принципах, таких как принцип полезности, принцип ожидания, принцип спроса и предложения и так далее. И каждый из существующих подходов к оценке, а именно сравнительный, доходный и затратный, имеет в своей основе такие положения. Огромное количество факторов, влияющих на ценность земельного участка, имеют значение и в выборе подходов и методов оценки. В России происходит активное развитие земельного рынка, в связи с чем, возрастает потребность в оценке земли в целях получения данных о ее стоимости для совершения различных операций, таких как аренда, продажа, страхование, кредиты и так далее. Цель исследования – изучить рыночные методы оценки земельных участков. Объект исследования – специфика и проблематика оценки недвижимости в современных условиях. Предмет – методы оценки земли ЗАО «Алейскзернопродукт» им. С. Н. Старовойтова. ... Глава I. Теоретические аспекты оценки земельных участков 1.1. Особенности земли как объекта оценки В соответствии с целями оценки могут быть определены следующие виды стоимости: рыночная, инвестиционная, залоговая, страховая, налогооблагаемая. В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» рыночной стоимостью земельного участка признается цена его продажи на открытом конкурентном рынке [3]. Инвестиционная представляет собой стоимость земельного участка при инвестиционных целях его использования. Для целей страхования и кредитования применяются страховая и залоговая стоимости соответственно. В результате проведения государственной кадастровой оценки определяется кадастровая стоимость, главным назначением которой является налогообложение. Для различных целей земля может выступать в качестве товара или природного ресурса. В первом случае земля является неотъемлемой частью природы и основой различных видов деятельности на территории страны. Во втором – объектом имущественных отношений. Как товар, земля характеризуется двумя видами стоимости: потребительской и рыночной. Потребительская представляет собой стоимость земельного участка для конкретного пользователя. Определение рыночной стоимости приведено выше [9, c. 127]. ... | |
|
Купить эту работу Гарантия возврата денег |
||
Другие готовые работы для скачивания, которые могут Вам подойти
| Тема: | Оценка стоимости недвижимого имущества в современных условиях | Подробнее |
| Тип: | Часть дипломной | |
| Вуз: | Неизвестен | |
| Просмотры: | 5786 | |
| Тема: | Оценка стоимости недвижимого имущества в современных условиях | Подробнее |
| Тип: | Часть дипломной | |
| Вуз: | Неизвестен | |
| Просмотры: | 6596 | |
| Тема: | Оценка стоимости недвижимого имущества в современных условиях | Подробнее |
| Тип: | Часть дипломной | |
| Вуз: | Неизвестен | |
| Просмотры: | 6203 | |
Поиск других готовых работ, выполненных в «ИнПро»
